ملائشیا میں غیر ملکی اپنی پراپرٹی کیسے خرید سکتے ہیں؟

غیر ملکی کچھ شرائط کے تحت ملائیشیا میں پراپرٹی خرید سکتے ہیں۔ قوانین و ضوابط کو پورا کر کے وہ کئی قسم کی جائیدادیں خرید سکتے ہیں۔ اس آرٹیکل ...

غیر ملکی کچھ شرائط کے تحت ملائیشیا میں پراپرٹی خرید سکتے ہیں۔ قوانین و ضوابط کو پورا کر کے وہ کئی قسم کی جائیدادیں خرید سکتے ہیں۔ اس آرٹیکل میں، ہم مختلف اقسام کی پراپرٹی پر تبادلہ خیال کریں گے جو غیر ملکی خرید سکتے ہیں اور ہر ایک کی ضروریات کے بارے میں تفصیل سے بات کریں گے۔

رہائشی پراپرٹی:

غیر ملکیوں کو ملائیشیا میں رہائشی جائیدادیں خریدنے کی اجازت ہے، لیکن وہ ان یونٹس کی تعداد اور قیمت کی حد سے مشروط ہیں جو وہ ادا کر سکتے ہیں۔ ملائیشیا کی حکومت نے فی غیر ملکی رہائشی املاک کے دو یونٹ کی حد مقرر کی ہے، جس میں ہر یونٹ کی کم از کم قیمت RM 1 ملین ہے۔ اس پالیسی کا مقصد اس بات کو یقینی بنانا ہے کہ ملائیشیا کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں غیر ملکی سرمایہ کاری جائیداد کی قیمتوں میں اضافے کا باعث نہ بنے، جس سے مقامی باشندوں کے لیے اپنے گھر کا خرچ برداشت کرنا مشکل ہو جائے۔

کمرشل پراپرٹیز:

غیر ملکیوں کو ملائیشیا میں تجارتی جائیدادیں خریدنے کی بھی اجازت ہے، لیکن رہائشی املاک کے مقابلے میں سخت ضابطے ہیں۔ مثال کے طور پر، غیر ملکیوں کو تجارتی جائیدادیں خریدنے سے پہلے ملائیشین فارن انویسٹمنٹ کمیٹی (FIC) سے منظوری لینا ضروری ہے۔ اس کے علاوہ، کمرشل پراپرٹیز کی قیمت خرید کم از کم RM 10 ملین ہونی چاہیے۔

زرعی جائیدادیں:

غیر ملکیوں کو ملائیشیا میں زرعی زمین خریدنے کی اجازت نہیں ہے۔ یہ پابندی ملک کے زرعی شعبے کی حفاظت اور اس بات کو یقینی بنانے کے لیے ہے کہ زمین کو صرف زرعی مقاصد کے لیے استعمال کیا جائے۔

صنعتی پراپرٹیز:

غیر ملکیوں کو ملائیشیا میں صنعتی جائیدادیں خریدنے کی بھی اجازت ہے، لیکن انہیں پہلے ایف آئی سی سے منظوری لینا ہوگی۔ اس کے علاوہ، صنعتی جائیدادوں کے لیے قیمت خرید کم از کم RM 10 ملین ہونی چاہیے۔

فری ہولڈ پراپرٹیز:

غیر ملکیوں کو ملائیشیا میں فری ہولڈ پراپرٹیز خریدنے کی اجازت ہے، جو کہ ایسی جائیدادیں ہیں جو کسی فرد یا کارپوریشن کی ملکیت ہوسکتی ہیں۔ اس قسم کی جائیداد مالک کو مکمل ملکیتی حقوق دیتی ہے، بشمول جائیداد کی فروخت یا منتقلی کا حق۔

لیز ہولڈ پراپرٹیز:

غیر ملکیوں کو ملائیشیا میں لیز ہولڈ پراپرٹیز خریدنے کی بھی اجازت ہے، وہ پراپرٹیز ہیں جو ایک مخصوص مدت کے لیے لیز پر دی جاتی ہیں، عام طور پر 30 سے 60 سال کے درمیان۔ لیز ہولڈ پراپرٹی کے مالک کے پاس ملکیت کے مکمل حقوق نہیں ہیں، اور جائیداد لیز کی مدت کے اختتام پر حکومت کو واپس کر دی جائے گی۔

غیر ملکی شہری ملائیشیا میں مختلف قسم کی جائیدادیں خرید سکتے ہیں، لیکن انہیں کچھ ضوابط اور رہنما اصولوں پر عمل کرنا چاہیے۔ غیر ملکی خریداروں کے لیے یہ ضروری ہے کہ وہ ملائیشیا میں جائیداد خریدنے سے پہلے قانونی مشورہ لیں اور اپنے اختیارات پر غور کریں۔ ملائیشیا کی حکومت کے طے کردہ قواعد و ضوابط پر عمل کرتے ہوئے، غیر ملکی شہری ملائیشیا میں جائیداد رکھنے کے فوائد سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں، جبکہ ملک کی معیشت اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بھی اپنا حصہ ڈال سکتے ہیں۔